Главная » Статьи » Стародачные поселки: ориентир на новую жизнь

20.10.2009 — Стародачные поселки: ориентир на новую жизнь

Московские дома с родословной не диковинка и давно привлекают своейисторической ценностью многих клиентов. Не стала исключением изагородная недвижимость, которая предлагает довольно разноплановыеварианты в этом сегменте рынка. Стародачные места, которые в свое времяолицетворяли положение и статус хозяев и сейчас интересуют многихпотенциальных клиентов.

Современные коттеджные поселки, которыми «усеяно» все Подмосковьеявляются альтернативой стародачным местам, которые богаты своейисторией. Довольно знакомые места старых дач, приобретают сегодня новоезвучание. Ворошиловский парк и Переделкино, Жаворонки и Болшево,список можно продолжать и дальше, однако и так уже понятно, чтожелающие приобрести дачу или коттедж в этих местах получают нечтобольшее, чем просто живописную природу.

В чем секрет?

Первое, на что обращаешь внимание – это, безусловно, местоположение.Близость к Москве неоспоримый плюс этих поселков. К тому же,немаловажное значение имеет и земля. Что и говорить, земельные участкив этих местах особенно ценны. Все зависит, конечно, от направления, нообщая тенденция такова, что земельные участки в этой категориинедвижимости обладают особой привлекательностью. На стоимость влияюткак объективные факторы, как-то удаленность от Москвы, так исубъективные, среди которых акцент ставится на историческойпринадлежности места.

Стоит заметить, что тенденция приобретения домов с историей, отмечаетинтерес не столько к самим домам, сколько к их месту расположения.Потенциальный покупатель отдает себе отчет в том, что приобретая дом встародачном поселке, он потратит солидную сумму денег на егореконструкцию или же полную перестройку, что нередко может превышатьзатраты на строительство нового дома. Именно поэтому девелоперыпредлагают альтернативный вариант. Современные коттеджные поселки,расположенные вблизи старых товарищеских или садоводческихкооперативов.

Современность и исторический романтизм

Соседство разноплановых домов, конечно, отчетливо прослеживается.Наряду со старыми деревянными дачами советской эпохи красуютсясовременные комфортабельные коттеджи. Это и является тандемомсовременности и исторической ценности места. Привлекательность их какраз и состоит в лесных массивах практически нетронутых техническимпрогрессом и чистыми озерами. Приобретая дом в стародачном месте,следует прежде, всего ответить на вопрос, что первично для вас – местоили особая атмосфера. При этом необходимо отдавать себе отчет в том,что социальный статус соседей не всегда будет идентичен с вашим.Поэтому все организационные вопросы, по улучшению жизни придется, такили иначе, взять на себя.

Что бы избежать этих недоразумений, стоит обратить внимание накоттеджные поселки расположенные вблизи исторических мест.Инфраструктура, практически отсутствующая в стародачных местах, здесьналицо. Опять-таки отличное местоположение. К тому же приобретая дом, всовременном коттеджном поселке нет необходимости в его перестройке, иэто при сохранении особой ауры этих мест.

Среди интересных вариантов можно отметить поселок Стрелец,расположенный у стародачного места Немчиновка по Минскому направлению.Ещё одним вариантом может быть поселок «Тихая заводь» в поселкеЗеленоградский, что по Ярославскому шоссе. Справедливости ради стоитзаметить, что все-таки наиболее частый вариант, когда старые дачисоседствуют с отстроенными коттеджами.

Так в чем же привлекательность?

Привлекательность предложения состоит в том, что современные коттеджныепоселки, которые находятся в стадии застройки, оформляют земельныеучастки в аренду, что вызывает определенный риск при приобретении.Поэтому вполне закономерно, что потенциальный потребитель предпочитаетболее надежные варианты, т.е. приобретать земельные участки без подрядаили же дома с земельными участками в стародачных поселках.

Как правило, риелторы отмечают, что хозяева давно осознали ценностьэтих земель и позаботились оформить все документально. Тем не менее,бывают случаи и противоположного характера, поэтому юридическаяграмотность при оформлении сделки купли-продажи не помешает. Интерес кготовому продукту, т.е. к уже построенным домам был всегда и старыедачи не являются исключением.

Есть ли минусы?

А где их, собственно, нет? Конечно, и стародачные поселки не лишены их.В, первую очередь, это относится к инфраструктуре, магазинчики,конечно, есть, но охраны зачастую нет. Если присутствуют детскиеплощадки и парковая зона, то отсутствуют гостевые парковки и спортивныеплощадки. Социальная инфраструктура также развита слабо, однако если выжелаете уединения, лучшего варианта вам не найти.

Источник: nmo.su

СТАТЬИ

Документы, необходимые для покупки земельного участка или земли —

Какой бы ни была причина покупки земельного участка, всем желающим сделать это приходится сталкиваться с одинаковыми бюрократическими проволочками. Для того, чтобы выстроить в вашей голове реальную картину документального обеспечения процесса покупки участка, предлагаем вам подробно рассмотреть все документы на покупку земли.

Рублево-Успенское шоссе (Рублевка) – эксклюзивное предложение для желающих купить загородный дом —

Осуществляя выбор направления дороги на дачу, нельзя обойти вниманием самое известное направление – Рублевку, официальное название которой звучит как Рублево-Успенское шоссе. Эта местность по праву считается идеальной для элитного отдыха в Подмосковье.

Калужское шоссе – идеальный выбор направления для коттеджа — Наименее загруженное направление в Подмосковье так или иначе ассоциируется с Калужским шоссе. Кроме того, это направление является очень привлекательным для покупки коттеджа, таунхауза или участка под строительство дачи благодаря развитой инфраструктуре, чистому воздуху и удивительной красоты ландшафтам.

Симферопольское шоссе – чистота и безопасность для качественного отдыха — Симферопольское направление – это уютный уголок с красивыми природными ландшафтами и большим выбором недвижимости и земельных участков. Здесь удобная транспортная развязка, хорошая охранная система и большой выбор возможностей для качественного отдыха.

Выбираем направление дороги дачи или коттеджа: Киевское шоссе — Киевское шоссе – это одно из тех направлений, которое выбирают за удобство транспортной развязки и хорошую экологическую обстановку. Это живописные уголки природы, находящиеся в непосредственной близости к столице.

все статьи

Каталог недвижимости

562