Уже в следующем году взять ипотечный кредит на жилье эконом-класса можно будет даже под 10-11% годовых в рублях. Такой прогноз озвучил помощник президента РФ Аркадий Дворкович в ходе конференции «Ипотечное кредитование в России: перезагрузка рынка».
По его словам, это пока не касается всего объема ипотечных кредитов, но предполагается, что определенная часть кредитов на жилье эконом-класса, как и кредиты, выдаваемые конкретным категориям заемщиков, будут предоставлены по ставке 10-11% годовых. Снизить же до такого уровня стоимость ипотеки по России в целом, по мнению Дворковича, в 2010 году не представляется возможным, поскольку цена денег для банков пока не снижается.
Кроме того, он отметил, что в новом году не ожидается и восстановления докризисного объема выдачи новых ипотечных кредитов. О стабилизации и росте этого показателя можно будет говорить только после восстановления банками резервов, которые они закладывали в период экономического кризиса.
По данным аналитиков, в кризисный период интерес к ипотечному кредитованию со стороны заемщиков резко сократился. Главной причиной называется существенный рост ставок – вплоть до 20% годовых. К сегодняшнему дню средняя ставка, к примеру, у Сбербанка, который занимает 50% российского ипотечного рынка, составляет 14% годовых.
Для последующего снижения ставок по ипотечным кредитам, в том числе вплоть до 10-11%, по мнению экспертов, необходимо выделить средства из бюджета, вложить в ипотеку пенсионные деньги и снизить ставки ЦБ по инструментам рефинансирования.
Все эти меры, к слову, уже запланированы государством. Так, в начале декабря премьер-министр РФ Владимир Путин рассказал о том, что в 2010 году для снижения в стране ставок по ипотечным кредитам будет выделено 250 миллиардов рублей в виде господдержки. Кроме того, в условиях замедления инфляции Банк Росси уже снизил ставку рефинансирования до 9% годовых, что стало историческим минимумом. В дальнейшем не исключено снижения этого показателя до конца этого года.
